Marnay-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marnay-sur-Marne
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a reculé de 19% en cinq ans. À Marnay-sur-Marne (1 200 €/m² en maison), le faible volume (environ 3 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 239€ |
| 2016 | 1 322€ |
| 2019 | 915€ |
| 2020 | 1 244€ |
| 2021 | 1 368€ |
| 2022 | 1 553€ |
| 2024 | 1 341€ |
| 2025 | 1 011€ |
Au prix moyen du marché à Marnay-sur-Marne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 200 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Marnay-sur-Marne, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Marnay-sur-Marne. La scolarisation passe par Poulangy, à 4,3 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marnay-sur-Marne
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Avec 27% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Marnay-sur-Marne reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,5% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 5,3%, +12,7 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,8 points en dessous de la moyenne : Marnay-sur-Marne affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 11,8%, -6,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 820€
8 820€ - 26 600€
26 600€ - 38 730€
> 38 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 820€ - 26 600€ | 40% | Classes populaires |
| 26 600€ - 38 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Marnay-sur-Marne reçoit 1 008 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 650 heures de soleil. Le gel (59 jours) et la neige (8 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 20% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Stéphan EMERAUX), mais le vote national se resserre à chaque élection. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
63 ans • Ancien employé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marnay-sur-Marne
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les impôts ont augmenté à Marnay-sur-Marne : +21,8% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 60,9%. La dette (666,65 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Investissement de 129 euros par habitant, -847 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 414 € de plus, soit 667 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marnay-sur-Marne | 60.9% |
| Chaumont | 72.7% |
| Langres | 55.1% |
| Nogent | 64.0% |
| Rolampont | 53.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Marnay-sur-Marne. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Marnay-sur-Marne, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Rolampont (9,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Marnay-sur-Marne avec 99% de fibre. aucune antenne n'est implantée sur la commune, mais 2 opérateurs y couvrent plus de la moitié du territoire depuis les communes voisines, pour un score global de 94/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 80% de conformité bactériologique, Marnay-sur-Marne se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Marnay-sur-Marne en Haute-Marne
Les prix immobiliers autour de Marnay-sur-Marne oscillent entre 712 et 1 507 €/m², contre 1 200 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Foulain
Rolampont
Nogent
Mandres-la-Côte
Biesles
Chamarandes-Choignes
Chaumont