Marquette-en-Ostrevant
Découvrez Marquette-en-Ostrevant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
833 €/m² pour les appartements et 1 373 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Marquette-en-Ostrevant, sous la moyenne nationale. 26 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 15%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
26 transactions à Marquette-en-Ostrevant sur un an, dont 1 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Marquette-en-Ostrevant : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 15%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 967 à 1 437 €/m², soit +49%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 833 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 15% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (967 € → 1 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marquette-en-Ostrevant a évolué de +12% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +24% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2019 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2020 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2021 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2022 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2023 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | 1 437 € | 1 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wavrechain-sous-Faulx | — | 1 617 | 2.5 km |
| Émerchicourt | 1 264 | 1 367 | 2.5 km |
| Mastaing | 736 | 1 343 | 2.5 km |
| Marcq-en-Ostrevent | — | 1 374 | 2.6 km |
| Wasnes-au-Bac | — | 1 364 | 2.7 km |
| Bouchain | 1 196 | 1 523 | 3.2 km |
| Abscon | 1 194 | 1 228 | 4.4 km |
| Aniche | 1 049 | 1 175 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 87 k€–170 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 119 k€–203 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 127 k€–264 k€ |