Masny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Masny
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² est 37% sous la médiane française. 1 434 €/m² en appartement, 1 375 €/m² en maison et environ 25 ventes par an. Le marché de Masny fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 215€ |
| 2016 | 1 266€ |
| 2017 | 1 379€ |
| 2018 | 1 169€ |
| 2019 | 947€ |
| 2020 | 1 289€ |
| 2021 | 1 452€ |
| 2022 | 1 468€ |
| 2023 | 1 701€ |
| 2024 | 1 304€ |
| 2025 | 1 292€ |
Au prix moyen du marché à Masny. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 434 €/m².
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Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
La situation s'améliore à Masny : le score de sécurité a gagné 19 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (15% au-dessus), mais la trajectoire est positive. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+19 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Masny (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Somain (5,8 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Masny couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Masny
Jeune mais en retrait, la commune perd des habitants sans vieillir
L'âge médian de 41 ans place Masny parmi les communes jeunes du département. 17% de diplômés du supérieur. La population recule de 0,3% par an. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : -3,4%, 4,1 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Le tissu économique de Masny compte tout de même 121 entreprises, avec un taux de création de 20,7% (France : 18,6%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 10 420€
10 420€ - 18 430€
18 430€ - 30 390€
> 30 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 420€ - 18 430€ | 40% | Classes populaires |
| 18 430€ - 30 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Masny bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 728 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Masny depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 46%. La mairie reste à la gauche.
60 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Masny
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Masny dépasse la norme avec 853,51 €/habitant Le score de santé financière (28/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 9,7 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 5,4%, -12,6 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 365 € de plus, soit 854 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Masny | 65.0% |
| Écaillon | 70.0% |
| Lewarde | 61.6% |
| Lille | 63.5% |
| Somain | 63.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Masny ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 36% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Aniche (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Masny couvre l'essentiel des courses. 16 commerces et services recensés.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Masny dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Masny est conforme à 100% sur 13 prélèvements. Les nitrates (0.75 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Masny en Nord
Les prix immobiliers autour de Masny oscillent entre 1 261 et 1 967 €/m², contre 1 376 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Lewarde
Loffre
Écaillon
Guesnain
Erchin
Auberchicourt
Montigny-en-Ostrevent
