Mastaing
Découvrez Mastaing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mastaing : 1 343 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Mastaing a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (1 446 → 1 186 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 446 € → 1 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 681 € | 613–749 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mastaing a évolué de -6% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2016 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2017 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2023 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 1 186 € | 1 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rœulx | 677 | 1 272 | 2.3 km |
| Abscon | 1 194 | 1 228 | 2.4 km |
| Marquette-en-Ostrevant | 833 | 1 373 | 2.5 km |
| Bouchain | 1 196 | 1 523 | 3.0 km |
| Émerchicourt | 1 264 | 1 367 | 3.1 km |
| Wavrechain-sous-Faulx | — | 1 617 | 4.1 km |
| Aniche | 1 049 | 1 175 | 4.1 km |
| Neuville-sur-Escaut | 1 006 | 1 401 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 100 k€–225 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 136 k€–220 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |