Prix immobilier à Meilhaud
Meilhaud
Découvrez Meilhaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
507habitants
1 495€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Meilhaud
Découvrez Meilhaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Meilhaud : 1 495 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Meilhaud sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 500 à 1 645 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 495 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meilhaud a évolué de +16% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2017 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2018 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2019 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2020 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2023 | — | 570 € | 570 € |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 645 € | 1 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chidrac | 1 133 | 1 532 | 2.3 km |
| Pardines | — | 1 339 | 2.5 km |
| Perrier | 1 135 | 1 808 | 2.6 km |
| Solignat | 1 325 | 1 504 | 2.7 km |
| Saint-Vincent | 1 172 | 1 700 | 3.1 km |
| Chadeleuf | — | 1 656 | 4.4 km |
| Tourzel-Ronzières | — | 1 191 | 4.5 km |
| Vodable | — | 1 055 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–218 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 194 k€–291 k€ |