Mesnil-Saint-Laurent
Découvrez Mesnil-Saint-Laurent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 681 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,6% sur un an à Mesnil-Saint-Laurent, dans le quart supérieur des prix du département (92e/778), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Mesnil-Saint-Laurent sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Mesnil-Saint-Laurent : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 411 à 1 737 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 681 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 411 € → 1 737 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mesnil-Saint-Laurent a évolué de +34% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2018 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2019 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 737 € | 1 737 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-Saint-Amand | — | 1 461 | 2.3 km |
| Harly | — | 1 247 | 2.5 km |
| Itancourt | 1 135 | 1 447 | 3.1 km |
| Homblières | 917 | 1 414 | 3.3 km |
| Rouvroy | — | 1 880 | 3.9 km |
| Regny | — | 1 032 | 4.1 km |
| Marcy | — | 1 097 | 4.4 km |
| Mézières-sur-Oise | — | 1 239 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 109 k€–164 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 144 k€–224 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 198 k€–287 k€ |