Messia-sur-Sorne
Découvrez Messia-sur-Sorne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 532 €/m² pour les appartements et 1 846 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Messia-sur-Sorne, dans le quart supérieur des prix du département (82e/476), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Messia-sur-Sorne sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Messia-sur-Sorne : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 737 à 1 871 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 532 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 737 € → 1 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Messia-sur-Sorne a évolué de +6% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2018 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2019 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2023 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2024 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2025 | — | 1 871 € | 1 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 2 | 7 | 9 |
| 2024 | 2 | 5 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chilly-le-Vignoble | 1 487 | 2 204 | 1.5 km |
| Courbouzon | 1 401 | 1 704 | 1.5 km |
| Courlans | 1 038 | 2 031 | 2.6 km |
| Montmorot | 1 683 | 1 866 | 2.7 km |
| Frébuans | 659 | 1 893 | 2.8 km |
| Gevingey | 1 000 | 1 927 | 2.8 km |
| Macornay | 999 | 2 068 | 3.2 km |
| Lons-le-Saunier | 1 610 | 1 904 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 132 k€–216 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 165 k€–289 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–343 k€ |