Mévouillon
Découvrez Mévouillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Mévouillon dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (85e/346) : 2 646 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,9% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Mévouillon sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Mévouillon : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 039 à 3 056 €/m², soit +50%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 646 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2016 et 2025 (2 039 € → 3 056 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mévouillon a évolué de +163% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2020 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2021 | — | 2 888 € | 2 888 € |
| 2022 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2023 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 056 € | 3 056 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villefranche-le-Château | — | 2 050 | 3.2 km |
| Rioms | — | 4 170 | 4.1 km |
| Aulan | — | 4 000 | 4.6 km |
| La Rochette-du-Buis | — | 1 760 | 5.4 km |
| Montauban-sur-l'Ouvèze | 1 030 | 1 944 | 5.6 km |
| Vers-sur-Méouge | — | 2 336 | 5.7 km |
| Montbrun-les-Bains | 2 152 | 2 624 | 6.3 km |
| Le Poët-en-Percip | — | 2 442 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 120 m² | 367 k€ | 275 k€–458 k€ |
| 150 m² | 458 k€ | 344 k€–573 k€ |