Meyrargues
Découvrez Meyrargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 931 €/m² pour les appartements et 3 741 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Meyrargues, dans un marché tendu (45 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Meyrargues a enregistré 45 ventes (15 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,8 €/m²/mois pour un appartement et 15,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 28% (de 2 264 à 2 905 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 931 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 3 741 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 15,8 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +28% entre 2015 et 2025 (2 264 € → 2 905 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (3 192 € → 3 642 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 553 € | 498–608 € |
| 40 m² | 664 € | 598–730 € |
| 60 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 80 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 100 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Loyer estimé — maison (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
| 100 m² | 1 462 € | 1 316–1 608 € |
| 120 m² | 1 662 € | 1 496–1 828 € |
| 150 m² | 1 962 € | 1 766–2 158 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyrargues a évolué de -3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 264 € | 3 192 € | 2 921 € |
| 2016 | 2 649 € | 2 946 € | 2 892 € |
| 2017 | 2 709 € | 2 748 € | 2 735 € |
| 2018 | 2 400 € | 3 256 € | 2 927 € |
| 2019 | 2 614 € | 3 084 € | 2 873 € |
| 2020 | 2 706 € | 3 674 € | 3 306 € |
| 2021 | 2 667 € | 3 790 € | 3 514 € |
| 2022 | 2 952 € | 3 398 € | 3 269 € |
| 2023 | 3 016 € | 3 652 € | 3 321 € |
| 2024 | 2 921 € | 3 972 € | 3 709 € |
| 2025 | 2 905 € | 3 642 € | 3 397 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | 29 | 41 |
| 2016 | 8 | 36 | 44 |
| 2017 | 14 | 29 | 43 |
| 2018 | 15 | 24 | 39 |
| 2019 | 18 | 22 | 40 |
| 2020 | 16 | 26 | 42 |
| 2021 | 13 | 40 | 53 |
| 2022 | 13 | 32 | 45 |
| 2023 | 13 | 12 | 25 |
| 2024 | 7 | 21 | 28 |
| 2025 | 15 | 30 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Venelles | 4 869 | 4 986 | 4.3 km |
| Peyrolles-en-Provence | 3 049 | 3 606 | 4.4 km |
| Pertuis | 3 041 | 3 551 | 7.0 km |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 165 | 4 380 | 7.4 km |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 4 123 | 8 086 | 7.6 km |
| La Bastidonne | 2 708 | 3 797 | 8.9 km |
| Vauvenargues | 4 723 | 6 742 | 10.2 km |
| Jouques | 2 520 | 3 802 | 10.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 110 k€ | 85 k€–152 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 131 k€–209 k€ |
| 70 m² | 214 k€ | 160 k€–261 k€ |
| 90 m² | 249 k€ | 202 k€–301 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 351 k€ | 249 k€–412 k€ |
| 120 m² | 451 k€ | 293 k€–578 k€ |
| 150 m² | 699 k€ | 426 k€–799 k€ |