Mignovillard
Découvrez Mignovillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mignovillard : 1 652 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Mignovillard sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Mignovillard.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 652 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 882 € → 1 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 564 € | 508–620 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mignovillard a évolué de -5% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2020 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2023 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2024 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2025 | — | 1 631 € | 1 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Latette | 1 184 | 1 670 | 4.5 km |
| Cerniébaud | — | 2 200 | 4.5 km |
| Longcochon | — | 2 305 | 5.3 km |
| Bief-du-Fourg | 1 202 | 1 753 | 5.3 km |
| Bonnevaux | 1 162 | 2 738 | 5.5 km |
| Rondefontaine | 1 626 | 3 454 | 5.6 km |
| Remoray-Boujeons | 1 865 | 3 419 | 5.9 km |
| Fraroz | — | 1 272 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 141 k€–273 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–361 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 184 k€–377 k€ |