Minihy-Tréguier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Minihy-Tréguier
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 907 €/m² en maison et environ 17 ventes par an, Minihy-Tréguier offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 604€ |
| 2016 | 1 056€ |
| 2017 | 1 354€ |
| 2018 | 1 429€ |
| 2019 | 1 439€ |
| 2020 | 1 336€ |
| 2021 | 2 092€ |
| 2022 | 2 111€ |
| 2023 | 2 035€ |
| 2024 | 2 325€ |
| 2025 | 1 675€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Minihy-Tréguier dispose de 1 collège et 0 école. A partir de la seconde, direction Paimpol (15,5 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Minihy-Tréguier : infirmiers, kinés et laboratoires. L'absence de médecin, pharmacie et dentiste impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Minihy-Tréguier
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
À Minihy-Tréguier, les retraités dominent la sociologie locale (53% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -0,3%, 2 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Minihy-Tréguier ont progressé de -1,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 11,1%, +3,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 480€
10 480€ - 21 950€
21 950€ - 42 020€
> 42 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 480€ - 21 950€ | 40% | Classes populaires |
| 21 950€ - 42 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Influence océanique marquée, les extrêmes sont rares
Même sous climat océanique, Minihy-Tréguier se réchauffe : +1,0°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Minihy-Tréguier est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Minihy-Tréguier se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 34,2% au premier tour, puis l'emporte avec 63.59% au second. Christian LE ROI dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
59 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Minihy-Tréguier
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La TEOM représente 21% de la taxe foncière totale à Minihy-Tréguier (60,4%). La dette (2 817 €/hab) est le signal d'alerte principal.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Minihy-Tréguier | 60.4% |
| Lannion | 59.8% |
| La Roche-Jaudy | 52.7% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Tréguier | 68.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque boulangerie et poste
Minihy-Tréguier dispose d'un supermarché et de quelques commerces (supermarché). Il manque boulangerie, poste et banque sur la commune. Densité commerciale +66% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
La fibre progresse à Minihy-Tréguier (76%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Minihy-Tréguier affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seul 1 polluant sur 4 est surveillé.
Communes proches de Minihy-Tréguier en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Minihy-Tréguier oscillent entre 1 555 et 2 862 €/m², contre 1 907 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
