Molandier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Molandier
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Molandier (1 270 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 447€ |
| 2016 | 1 391€ |
| 2017 | 1 562€ |
| 2018 | 1 463€ |
| 2019 | 673€ |
| 2020 | 786€ |
| 2022 | 2 036€ |
| 2023 | 1 286€ |
| 2024 | 1 445€ |
| 2025 | 1 141€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Molandier. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Molandier. L'école la plus proche se trouve à Mazères (4,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Molandier
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Molandier gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Molandier surprend. Le chômage atteint 8,6%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 870 €/an, 3% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 430€
7 430€ - 23 870€
23 870€ - 35 950€
> 35 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 430€ - 23 870€ | 40% | Classes populaires |
| 23 870€ - 35 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
43 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Molandier sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 11% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Molandier se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Olivier JULLIN dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,3% au premier tour 2022), le second tour se joue à 4 points.
56 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Molandier
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Molandier a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 80/100. Taxe foncière à 55,4%, dette à 606 €/hab. Taux d'épargne de 37,9%, +12,6 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Molandier | 55.4% |
| Mazères | 63.5% |
| Belpech | 59.2% |
| Bram | 65.6% |
| Carcassonne | 85.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Mazères), gymnase a 4 km (Mazères).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Molandier n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Mazères (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Molandier bénéficie de la fibre à 91% et d'une bonne couverture 4G (76%), pour un score global de 86/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Molandier est conforme à 100% sur 5 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 28 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Molandier en Aude
Avec un prix médian de 1 270 €/m², Molandier reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 732 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
