Prix immobilier à Molay
Molay
Découvrez Molay : cadre de vie, immobilier et données clés.
505habitants
1 512€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Molay
Découvrez Molay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Molay : 833 €/m² pour les appartements et 1 564 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Molay a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 316 à 1 607 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 833 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 14,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 316 € → 1 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molay a évolué de +9% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2022 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | 1 607 € | 1 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gevry | 1 452 | 1 789 | 2.4 km |
| Champdivers | — | 1 476 | 2.7 km |
| Tavaux | 1 496 | 1 656 | 2.9 km |
| Saint-Baraing | — | 1 165 | 3.3 km |
| Parcey | 1 599 | 1 742 | 4.3 km |
| Rahon | 1 224 | 1 241 | 4.5 km |
| Chaussin | 927 | 1 455 | 4.9 km |
| Peseux | — | 1 333 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 110 k€–194 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |