Molinchart
Découvrez Molinchart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Molinchart : 1 248 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Molinchart sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 9 ans pour les maisons à Molinchart.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2016 et 2025 (1 496 € → 1 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molinchart a évolué de -25% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2017 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2018 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2019 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2025 | — | 1 165 € | 1 165 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laniscourt | — | 1 466 | 1.7 km |
| Cerny-lès-Bucy | — | 1 361 | 1.8 km |
| Clacy-et-Thierret | — | 1 624 | 2.2 km |
| Cessières-Suzy | — | 1 354 | 2.7 km |
| Mons-en-Laonnois | 761 | 1 469 | 2.9 km |
| Bucy-lès-Cerny | — | 1 233 | 3.6 km |
| Bourguignon-sous-Montbavin | — | 1 383 | 3.7 km |
| Montbavin | — | 1 413 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |