Mollans-sur-Ouvèze
Découvrez Mollans-sur-Ouvèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Mollans-sur-Ouvèze, dans le quart supérieur des prix du département (73e/346) : 2 554 €/m² pour les appartements et 2 722 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an, avec 32 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
32 transactions à Mollans-sur-Ouvèze sur un an, dont 9 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Mollans-sur-Ouvèze : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 238 à 2 500 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 554 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 2 722 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (2 238 € → 2 500 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 302 € → 3 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mollans-sur-Ouvèze a évolué de +10% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 238 € | 2 302 € | 2 277 € |
| 2016 | 3 019 € | 1 786 € | 1 947 € |
| 2017 | 2 667 € | 2 249 € | 2 359 € |
| 2018 | 2 225 € | 2 670 € | 2 593 € |
| 2019 | 3 108 € | 1 724 € | 2 134 € |
| 2020 | 2 645 € | 1 946 € | 2 090 € |
| 2021 | 1 652 € | 2 821 € | 2 603 € |
| 2022 | 2 579 € | 2 621 € | 2 612 € |
| 2023 | 2 477 € | 2 949 € | 2 841 € |
| 2024 | 2 904 € | 1 822 € | 2 013 € |
| 2025 | 2 500 € | 3 000 € | 2 859 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 11 | 18 |
| 2016 | 3 | 20 | 23 |
| 2017 | 5 | 14 | 19 |
| 2018 | 4 | 19 | 23 |
| 2019 | 8 | 19 | 27 |
| 2020 | 6 | 23 | 29 |
| 2021 | 8 | 35 | 43 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | 8 | 27 | 35 |
| 2024 | 3 | 14 | 17 |
| 2025 | 9 | 23 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrelongue | 1 201 | 2 624 | 2.3 km |
| La Penne-sur-l'Ouvèze | — | 2 125 | 3.4 km |
| Faucon | 2 021 | 3 917 | 4.7 km |
| Mérindol-les-Oliviers | — | 5 407 | 4.7 km |
| Propiac | 1 143 | 3 042 | 4.9 km |
| Entrechaux | 1 544 | 3 134 | 5.1 km |
| Beaumont-du-Ventoux | — | 2 447 | 5.9 km |
| Malaucène | 1 778 | 2 690 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 72 k€–94 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 70 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 90 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 123 k€–329 k€ |
| 120 m² | 380 k€ | 265 k€–516 k€ |
| 150 m² | 442 k€ | 299 k€–613 k€ |