Monêtier-Allemont
Découvrez Monêtier-Allemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Monêtier-Allemont se situe dans la fourchette médiane : 1 669 €/m² pour les appartements et 2 147 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Monêtier-Allemont a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. En 5 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 571 à 2 026 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 669 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 147 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2017 et 2022 (1 571 € → 2 026 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monêtier-Allemont a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Claret | 1 500 | 1 562 | 3.2 km |
| Vitrolles | 1 682 | 1 808 | 3.7 km |
| Ventavon | 1 680 | 2 079 | 3.7 km |
| Barcillonnette | 1 676 | 1 929 | 4.7 km |
| Lardier-et-Valença | 2 886 | 2 200 | 5.8 km |
| Melve | — | 1 497 | 6.2 km |
| Thèze | 1 143 | 1 677 | 7.0 km |
| La Saulce | 2 180 | 2 598 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |