Monnet-la-Ville
Découvrez Monnet-la-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Monnet-la-Ville, dans le quart supérieur des prix du département (58e/476) : 1 198 €/m² pour les appartements et 1 954 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Monnet-la-Ville sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché. Hausse de 18% sur 9 ans pour les maisons, de 1 769 à 2 091 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 198 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 954 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2025 (1 769 € → 2 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monnet-la-Ville a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2024 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2025 | — | 2 091 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-du-Navoy | 944 | 1 708 | 2.1 km |
| Montigny-sur-l'Ain | — | 1 097 | 2.9 km |
| Mont-sur-Monnet | — | 1 362 | 3.2 km |
| Crotenay | 879 | 1 546 | 3.3 km |
| Bonnefontaine | — | 1 243 | 5.3 km |
| Ney | 1 892 | 1 978 | 5.4 km |
| Picarreau | — | 1 130 | 5.6 km |
| Loulle | 737 | 1 666 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 235 k€–392 k€ |