Mons
Découvrez Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 359 €/m² pour les maisons, en hausse de +68,2% sur un an à Mons, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Mons sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mons : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 066 à 1 595 €/m², soit +50%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 359 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2024 (1 066 € → 1 595 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mons a évolué de +3% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2018 | — | 999 € | 999 € |
| 2019 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2020 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2021 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | 948 € | 948 € |
| 2024 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont-lès-Randan | — | 1 274 | 3.0 km |
| Limons | 1 844 | 1 236 | 3.2 km |
| Saint-Priest-Bramefant | 845 | 1 703 | 3.5 km |
| Randan | 1 262 | 1 195 | 4.7 km |
| Luzillat | — | 1 616 | 5.4 km |
| Mariol | 722 | 1 593 | 5.7 km |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 281 | 1 824 | 5.8 km |
| Charnat | — | 906 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 114 k€–172 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 132 k€–235 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |