Mont-Notre-Dame
Découvrez Mont-Notre-Dame : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 497 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an à Mont-Notre-Dame, dans le quart supérieur des prix du département (178e/778), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Mont-Notre-Dame sur la dernière année. Les loyers médians à Mont-Notre-Dame : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 180 à 1 438 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 180 € → 1 438 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-Notre-Dame a évolué de +7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2016 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2019 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2023 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2025 | — | 1 438 € | 1 438 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tannières | — | 1 736 | 2.4 km |
| Quincy-sous-le-Mont | — | 1 401 | 2.4 km |
| Bazoches-et-Saint-Thibaut | — | 1 988 | 3.0 km |
| Bruys | — | 770 | 3.5 km |
| Lhuys | — | 1 227 | 3.6 km |
| Jouaignes | — | 1 148 | 3.9 km |
| Limé | — | 1 303 | 4.1 km |
| Ville-Savoye | — | 1 279 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 94 k€–177 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–239 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |