Mont-près-Chambord
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mont-près-Chambord
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Mont-près-Chambord (1 488 €/m² en appartement, 1 774 €/m² en maison). Tendance récente : +1,0% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 40 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 530€ |
| 2016 | 1 429€ |
| 2017 | 1 692€ |
| 2018 | 1 433€ |
| 2019 | 1 557€ |
| 2020 | 1 478€ |
| 2021 | 1 838€ |
| 2022 | 1 921€ |
| 2023 | 2 209€ |
| 2024 | 1 698€ |
| 2025 | 1 714€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Mont-près-Chambord, avec des taux de délinquance 38% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Mont-près-Chambord dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vineuil (5,4 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Mont-près-Chambord, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-21%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mont-près-Chambord
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Mont-près-Chambord gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 31,1%, +7,2 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Mont-près-Chambord se situe à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Combiné à un revenu médian de 26 150 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 220€
16 220€ - 26 150€
26 150€ - 42 100€
> 42 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 220€ - 26 150€ | 40% | Classes populaires |
| 26 150€ - 42 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mont-près-Chambord ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 780 mm de pluie par an. Parmi les 21% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Mont-près-Chambord n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Mont-près-Chambord depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Philippe DUBOIS. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Militaire du contingent
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mont-près-Chambord
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 65,9% de taxe foncière, le taux communal (51,7%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 1%. Dette de 1 227 euros par habitant, +769 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mont-près-Chambord | 65.9% |
| Blois | 69.0% |
| Huisseau-sur-Cosson | 63.5% |
| Saint-Laurent-Nouan | 55.8% |
| Tour-en-Sologne | 65.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Mont-près-Chambord : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Mont-près-Chambord remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Mont-près-Chambord. Nitrates à 0.32 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Mont-près-Chambord en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Mont-près-Chambord oscillent entre 1 639 et 2 144 €/m², contre 1 768 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Huisseau-sur-Cosson
Vineuil
Tour-en-Sologne
Cellettes
Cour-Cheverny
Bracieux
Saint-Claude-de-Diray
