Montagagne
Découvrez Montagagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 252 €/m² pour les maisons à Montagagne, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Montagagne sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Montagagne : 8 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 252 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sentenac-de-Sérou | 836 | 1 384 | 2.6 km |
| Larbont | — | 1 088 | 3.4 km |
| Nescus | — | 1 310 | 3.6 km |
| Alzen | — | 1 280 | 4.0 km |
| Le Bosc | — | 1 259 | 4.4 km |
| Esplas-de-Sérou | — | 1 271 | 4.8 km |
| Burret | — | 1 572 | 5.0 km |
| Boussenac | — | 1 803 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 259 k€–432 k€ |
| 150 m² | 432 k€ | 324 k€–540 k€ |