Montaignac-sur-Doustre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montaignac-sur-Doustre
Immobilier abordable mais marché peu actif
Les prix sont bas à Montaignac-sur-Doustre (734 €/m² en appartement, 1 087 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 876€ |
| 2016 | 1 098€ |
| 2017 | 1 393€ |
| 2018 | 747€ |
| 2019 | 933€ |
| 2020 | 937€ |
| 2021 | 778€ |
| 2022 | 1 467€ |
| 2023 | 1 173€ |
| 2024 | 1 020€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montaignac-sur-Doustre sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Égletons (9,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montaignac-sur-Doustre
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Montaignac-sur-Doustre avance sans à-coups : 25% de jeunes, 21% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 1,1%, +0,8 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Montaignac-sur-Doustre tourne au quasi plein emploi, avec 4,7% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 940€
8 940€ - 22 270€
22 270€ - 37 080€
> 37 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 940€ - 22 270€ | 40% | Classes populaires |
| 22 270€ - 37 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations augmentent décennie après décennie
Avec 1 668 mm de précipitations (France : 883 mm), Montaignac-sur-Doustre fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (48 j/an). Parmi les 24% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Montaignac-sur-Doustre affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Montaignac-sur-Doustre échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26,6%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Maryse VITRAC dirige la commune.
40 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montaignac-sur-Doustre
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Montaignac-sur-Doustre affiche une taxe foncière modérée (45,7%), mais le budget est plus tendu : score de santé financière de 34/100. Dette de 1 323 euros par habitant, +770 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montaignac-sur-Doustre | 45.7% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Égletons | 51.9% |
| Rosiers-d'Égletons | 41.9% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Montaignac-sur-Doustre. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +59% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Montaignac-sur-Doustre a ses commerces de base (boulangerie, gare) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Montaignac-sur-Doustre avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 91/100.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 95%, Montaignac-sur-Doustre n'atteint pas la conformité totale. Sur 19 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Montaignac-sur-Doustre en Corrèze
Avec un prix médian de 1 063 €/m², Montaignac-sur-Doustre reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 228 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rosiers-d'Égletons
Eyrein
Égletons
Marcillac-la-Croisille
Corrèze
Gimel-les-Cascades
Soursac
