Montaigu-Vendée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montaigu-Vendée
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 11% en cinq ans. Avec environ 270 ventes par an, le marché de Montaigu-Vendée reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 732€ |
| 2016 | 1 657€ |
| 2017 | 1 775€ |
| 2018 | 1 847€ |
| 2019 | 1 985€ |
| 2020 | 2 091€ |
| 2021 | 2 253€ |
| 2022 | 2 515€ |
| 2023 | 2 691€ |
| 2024 | 2 487€ |
| 2025 | 2 512€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Montaigu-Vendée maintient un profil de sécurité favorable, 34% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Montaigu-Vendée propose 11 écoles, 6 collèges, 4 lycées et 1 formation post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Urgences ouvertes, cabinets saturés : le revers du statut de ville-centre
Paradoxe de la ville-centre : Montaigu-Vendée attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 15 médecins de ville (-47% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montaigu-Vendée
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 0,8% par an à Montaigu-Vendée. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 31,7%, +9,5 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Montaigu-Vendée ont progressé de 3,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 15 730€
15 730€ - 24 050€
24 050€ - 36 700€
> 36 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 730€ - 24 050€ | 40% | Classes populaires |
| 24 050€ - 36 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Montaigu-Vendée vit des étés chauds : 23 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 10 nuits tropicales en été. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Montaigu-Vendée affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Montaigu-Vendée ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (41,4%). Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montaigu-Vendée
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
Les impôts ont augmenté à Montaigu-Vendée : +12,4% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 39,1% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). La dette (993 €/hab) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montaigu-Vendée | 39.1% |
| Cugand-la-Bernardière | 38.2% |
| L'Herbergement | 38.5% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Treize-Septiers | 40.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'offre d'une ville moyenne concentrée dans une petite commune
Peu de communes de cette taille proposent autant de disciplines. La densité est 14% sous la moyenne nationale, ce qui facilite l'accès aux créneaux.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 137 commerces et services, Montaigu-Vendée ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un musée. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Montaigu-Vendée bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Montaigu-Vendée bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 22.06 mg/L. PFAS non détectés. 52 analyses réalisées.
Communes proches de Montaigu-Vendée en Vendée
À 2 357 €/m², Montaigu-Vendée se situe au-dessus de la moyenne locale (2 086 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Treize-Septiers
L'Herbergement
Vieillevigne
Montréverd
Saint-Hilaire-de-Clisson
La Boissière-de-Montaigu
Cugand
