Montardit

224hab.

1 522€/m²

Forces

Environnement préservé

Boom démographique

Air de qualité

Vigilances

Budget sous pression

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Montardit

1 522€/m²

-23% sur 5 ans

Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus

Le prix au m² en maison est 37% sous la médiane française. Le marché de Montardit manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.

ventes / an

5,1 ans

pour un 70m²

8€/m²

loyer moyen

6,3%

rendement brut

Dans la région

Foix1 607€/m²

Lorp-Sentaraille1 593€/m²

Montardit1 522€/m²

Saint-Girons1 400€/m²

Saint-Lizier1 349€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 521€/m²2025 · 1 172€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
Année	Prix /m²
2015	521€
2016	1 279€
2019	1 293€
2020	1 516€
2021	1 286€
2022	1 483€
2023	1 749€
2025	1 172€

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Aucun fait de délinquance enregistré sur la période

Montardit affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.

Comparer avec les villes voisines

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Montardit

224habitants

Une croissance démographique rare parmi les communes françaises

La population progresse de 1,6% par an à Montardit, bien au-dessus de la moyenne. 23% de jeunes et un âge médian de 49 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.

49 ans

Âge médian

+3 ans vs France

33%

Diplômés Bac+

+3 pts

+1,6%/an

Croissance

En hausse

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

25%

Préretraités

45-59

23%

Actifs +

30-44

16%

Familles

15-29

12%

Jeunes

0-14

16%

Enfants

+16,1% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

20 860€/an

-10% vs France

Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme

Montardit présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 24% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.

20 860€

Revenu médian

-10% vs France

6,5%

Chômage

Sous moy.

24%

Taux pauvreté

+9,4 pts vs France

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 4 460€

Revenus modestes

4 460€ - 20 860€

Classes populaires

20 860€ - 35 770€

Classes moyennes +

> 35 770€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 4 460€	10%	Revenus modestes
4 460€ - 20 860€	40%	Classes populaires
20 860€ - 35 770€	40%	Classes moyennes +
> 35 770€	10%	Revenus élevés

Montardit : 20 860€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 950hde soleil/an

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Le climat de Montardit ne présente pas d'extrême. 32 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 968 mm de pluie par an.

124 j/an

Pluie

Modéré

2 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

32 j/an

Forte chaleur

Modérée

☀️Été

25°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne

17°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver

5°C

Hiver froid, les matins gèlent souvent

🌸Printemps

17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

88/100

Air pur

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Montardit fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 11 jours. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.

Répartition des 365 jours mesurés

312j

46j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

87%

Meilleur air proche

Saint-Girons

88/100

Moins bon proche

Carbonne

44/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre

La mairie est à un élu divers à Montardit. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.

Maire

Eric COUZINETMAIRE

57 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation

Depuis 2026 (3 mois)Divers

Eric COUZINETANCIEN

2020-2026NC

Présidentielles 2022

51.15%

Macron au T2

Législatives 2024

61.9%

NFP

Détail législatives73.98% participation

NFP

61.9%

38.1%

Sources

DGFiP - REI(2024)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Montardit

56,70%taxe foncière

Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre

Montardit investit 611 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 033 €/hab, taux 56,7%) ne présente pas de particularité.

Dette

1 033€/hab

Modérée

Investissement

611€/hab

Modéré

Dans la région

Montardit vous56.7%

Foix 62.8%

Saint-Girons 63.3%

Saint-Lizier 70.8%

Lorp-Sentaraille 55.8%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Montardit	56.7%
Foix	62.8%
Saint-Girons	63.3%
Saint-Lizier	70.8%
Lorp-Sentaraille	55.8%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Fibre déployée, 5G attendue

93/100

Fibre 95%4G1 Gbps

Montardit dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.

Eau potable

Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L

Bon

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Montardit bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.92 mg/L. PFAS non détectés. 12 analyses réalisées.

À proximité

Communes proches de Montardit en Ariège

Les prix immobiliers autour de Montardit oscillent entre 1 231 et 1 711 €/m², contre 1 522 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.

6 km

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Montardit

Immobilier à Montardit

Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus

Sécurité

Aucun fait de délinquance enregistré sur la période

Démographie de Montardit

Une croissance démographique rare parmi les communes françaises

Économie

Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme

Climat

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Qualité de l'air

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Politique

Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre

Finances locales de Montardit

Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Communes proches de Montardit en Ariège

Montjoie-en-Couserans

Sainte-Croix-Volvestre

Montbrun-Bocage

Lorp-Sentaraille

Saint-Lizier

Saint-Girons

Rimont

Le Mas-d'Azil