Prix immobilier à Montbavin
Montbavin
Découvrez Montbavin : cadre de vie, immobilier et données clés.
39habitants
1 413€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montbavin
Découvrez Montbavin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 413 €/m² pour les maisons à Montbavin, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Montbavin sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Montbavin : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 413 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourguignon-sous-Montbavin | — | 1 383 | 1.8 km |
| Merlieux-et-Fouquerolles | — | 1 261 | 2.0 km |
| Laniscourt | — | 1 466 | 2.4 km |
| Chaillevois | — | 1 257 | 2.5 km |
| Royaucourt-et-Chailvet | 629 | 1 308 | 2.7 km |
| Mons-en-Laonnois | 761 | 1 469 | 3.2 km |
| Cessières-Suzy | — | 1 354 | 3.4 km |
| Vaucelles-et-Beffecourt | — | 1 625 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |