Montfort-sur-Boulzane
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montfort-sur-Boulzane
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
882 €/m² en maison à Montfort-sur-Boulzane. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 50%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 833€ |
| 2016 | 814€ |
| 2017 | 769€ |
| 2018 | 649€ |
| 2019 | 667€ |
| 2020 | 529€ |
| 2022 | 908€ |
| 2023 | 706€ |
| 2024 | 1 083€ |
| 2025 | 793€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Montfort-sur-Boulzane sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Montfort-sur-Boulzane ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Mosset (6,7 km). Pour le collège, direction Prades (16,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montfort-sur-Boulzane
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Montfort-sur-Boulzane progresse à un rythme soutenu (+26,1%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 51% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 4,6%, 17,8 pts vs le département.
51% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
À Montfort-sur-Boulzane, 28% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (17 360 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 3 220€
3 220€ - 17 360€
17 360€ - 32 100€
> 32 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 220€ - 17 360€ | 40% | Classes populaires |
| 17 360€ - 32 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Le manque de pluie caractérise le climat de Montfort-sur-Boulzane : 623 mm par an. Les étés comptent 22 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Montfort-sur-Boulzane passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montfort-sur-Boulzane est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 63.51% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 63,8% pour le RN. Macron recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
77 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montfort-sur-Boulzane
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Montfort-sur-Boulzane maintient une dette de 235 €/hab avec 36,7% d'épargne. L'investissement (1 346 €/hab) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montfort-sur-Boulzane | 47.2% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Quillan | 63.8% |
| Prades | 67.1% |
| Ria-Sirach | 58.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Sournia (8,8 km), gymnase à Prades (16,2 km). Densité d'équipements sportifs 7 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Montfort-sur-Boulzane dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Sournia (8,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Montfort-sur-Boulzane (100% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (56%).
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Montfort-sur-Boulzane. Nitrates à 1.08 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Montfort-sur-Boulzane en Aude
Avec un prix médian de 882 €/m², Montfort-sur-Boulzane reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 610 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Caudiès-de-Fenouillèdes
Catllar
Ria-Sirach
Prades
Los Masos
Marquixanes
Corneilla-de-Conflent
