Montgey

272habitants

1 986€/m²

6,1% brut/an

Forces

Climat ensoleillé

Vie au calme

Vigilances

Population vieillissante

Prix en hausse rapide

Population en baisse

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Montgey

1 986€/m²

+35% sur 5 ans

Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme

Montgey se situe dans la moyenne nationale avec 1 986 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 3 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.

ventes / an

5,7 ans

pour un 70m²

10€/m²

loyer moyen

6,1%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Toulouse3 317€/m²

Albi2 183€/m²

Montgey1 986€/m²

Revel1 888€/m²

Blan1 737€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 518€/m²2025 · 1 855€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
Année	Prix /m²
2015	1 518€
2016	1 114€
2017	1 631€
2018	1 156€
2019	1 371€
2021	1 377€
2022	2 052€
2023	2 124€
2024	2 041€
2025	1 855€

Combien de m² pour mon budget ?

Au prix moyen du marché à Montgey. Ajustez le curseur sur votre budget.

140 000 €de budget

50 k€1 M€

Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 986 €/m².

À Montgey, vous pouvez viser

70m²

≈ une petite maison

Un 70 m² s'y négocie autour de 139 020 €.

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens

Zéro agression signalée à Montgey. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.

Explorer la sécurité

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Montgey

272habitants

Déclin démographique sans déclassement : les diplômés restent

Montgey combine déclin démographique et profil qualifié. La population baisse de 8,4% sur dix ans, mais 40% des habitants sont diplômés du supérieur. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.

47 ans

Âge médian

+1 ans vs France

40%

Diplômés Bac+

+10 pts

-0,8%/an

Croissance

En baisse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

27%

Préretraités

45-59

21%

Actifs +

30-44

18%

Familles

15-29

10%

Jeunes

0-14

19%

Enfants

26% de la population a plus de 65 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

24 220€/an

+5% vs France

Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme

Les revenus à Montgey ont progressé de 0,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 10,5%, -6,8 pts vs le département.

24 220€

Revenu médian

+5% vs France

7,8%

Chômage

Au-dessus

15%

Taux pauvreté

+0,5 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 8 450€

Revenus modestes

8 450€ - 24 220€

Classes populaires

24 220€ - 38 640€

Classes moyennes +

> 38 640€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 8 450€	10%	Revenus modestes
8 450€ - 24 220€	40%	Classes populaires
24 220€ - 38 640€	40%	Classes moyennes +
> 38 640€	10%	Revenus élevés

Montgey : 24 220€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

2 069hde soleil/an

Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort

Montgey vit des étés chauds : 40 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (17 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.

17 nuits/an

Nuits chaudes

Fréquentes

40 j/an

Forte chaleur

Fréquente

97 j/an

Pluie

Peu pluvieux

Explorer le climat

☀️Été

28°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne

17°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver

7°C

Hiver plutôt doux, quelques gelées

🌸Printemps

18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

44/100

Air correct

Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties

Le ozone domine le bilan de Montgey. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.

Explorer la qualité de l'air

Répartition des 365 jours mesurés

263j

102j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

72%

Meilleur air proche

Graulhet

81/100

Moins bon proche

Revel

44/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années

Le centre domine le paysage électoral de Montgey. Macron en tête au premier tour (31,4%), 53.8% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.

Maire

Nicolas SÉMÉNOUMAIRE

27 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Pierre FRAISSÉANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

53.8%

Macron au T2

Législatives 2024

58.6%

ENS

Détail législatives80% participation

ENS

58.6%

EXD

41.4%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Montgey

58,81%taxe foncière

Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains

Montgey taxe plus que la moyenne (58,8%), mais gère bien son budget : dette de 466 €/habitant et épargne de 18,9%. Investissement de 141 euros par habitant, -698 euros vs le département.

Dette

466€/hab

Faible

Investissement

141€/hab

Modéré

Explorer les finances

Dans la région

Montgey vous58.8%

Revel 61.5%

Toulouse 57.8%

Albi 74.6%

Blan 79.6%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Montgey	58.8%
Revel	61.5%
Toulouse	57.8%
Albi	74.6%
Blan	79.6%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard

96/100

Fibre 98%4G1 Gbps

Orange et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Montgey. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.

Explorer la connectivité

Eau potable

Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Montgey dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.

Explorer l'eau potable

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Montgey

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Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme

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Sécurité

Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens

Démographie de Montgey

Déclin démographique sans déclassement : les diplômés restent

Économie

Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme

Climat

Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort

Qualité de l'air

Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties

Politique

Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années

Finances locales de Montgey

Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains

Essentiels

Connectivité

Eau potable

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Communes proches de Montgey en Tarn

Blan

Revel

Saint-Félix-Lauragais

Cuq-Toulza

Lempaut

Puylaurens

Auriac-sur-Vendinelle

Saint-Germain-des-Prés