Montgibaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montgibaud
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 51% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Montgibaud reste calme : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 842€ |
| 2020 | 1 081€ |
| 2021 | 1 254€ |
| 2022 | 1 248€ |
| 2023 | 1 125€ |
| 2024 | 1 444€ |
| 2025 | 1 055€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Montgibaud, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Montgibaud dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lubersac (7 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montgibaud
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Montgibaud a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 46 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 16,2%, 9,8 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,5% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% sous la moyenne nationale, Montgibaud fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 530€
9 530€ - 20 820€
20 820€ - 36 220€
> 36 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 530€ - 20 820€ | 40% | Classes populaires |
| 20 820€ - 36 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Avec 1 366 mm de précipitations (France : 883 mm), Montgibaud fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (37 j/an). Parmi les 7% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Montgibaud se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Montgibaud se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,6% au premier tour, puis l'emporte avec 61.54% au second. Pascale MACHADO dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montgibaud
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Montgibaud affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 30/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 44,2%, dette à 993 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montgibaud | 44.2% |
| Lubersac | 47.7% |
| Tulle | 66.5% |
| Coussac-Bonneval | 50.8% |
| Limoges | 50.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Lubersac (7,0 km), gymnase à Lubersac (7,0 km). Densité d'équipements sportifs +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Meuzac (4,0 km)
Impossible de faire ses courses à Montgibaud. La boulangerie la plus proche est à Meuzac (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Montgibaud avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Montgibaud. Nitrates à 14.33 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Montgibaud en Corrèze
Les prix immobiliers autour de Montgibaud oscillent entre 1 120 et 1 438 €/m², contre 1 174 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
