Montigné-lès-Rairies
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montigné-lès-Rairies
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Montigné-lès-Rairies affiche 1 335 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 4 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 092€ |
| 2016 | 959€ |
| 2017 | 635€ |
| 2018 | 1 143€ |
| 2020 | 1 279€ |
| 2021 | 1 460€ |
| 2022 | 1 446€ |
| 2024 | 1 475€ |
| 2025 | 1 168€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Montigné-lès-Rairies sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Montigné-lès-Rairies. L'école la plus proche se trouve à Les Rairies (2,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montigné-lès-Rairies
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Montigné-lès-Rairies ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 27%, +9,1 pts vs le département.
+10,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Montigné-lès-Rairies se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 620 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 410€
12 410€ - 23 620€
23 620€ - 36 290€
> 36 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 410€ - 23 620€ | 40% | Classes populaires |
| 23 620€ - 36 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Montigné-lès-Rairies bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 754 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 10% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Montigné-lès-Rairies, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Montigné-lès-Rairies ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (29,1%)). La mairie est à un élu divers.
75 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montigné-lès-Rairies
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
Montigné-lès-Rairies fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+10,2%). La taxe foncière atteint 43,3% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Taux d'épargne de 10,8%, -12,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montigné-lès-Rairies | 43.3% |
| Angers | 65.2% |
| Huillé-Lézigné | 44.7% |
| Les Rairies | 49.6% |
| Tiercé | 63.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Durtal), gymnase a 5 km (Durtal).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce mais une médiathèque sur la commune
Montigné-lès-Rairies ne compte aucun commerce. Seuls équipements : une médiathèque. La première boulangerie se situe à Les Rairies (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Montigné-lès-Rairies avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Montigné-lès-Rairies reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 28.36 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Montigné-lès-Rairies en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 1 335 €/m², Montigné-lès-Rairies reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 634 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Les Rairies
La Chapelle-Saint-Laud
Huillé-Lézigné
Bazouges Cré sur Loir
Durtal
Jarzé Villages
Marcé