Montigny-en-Arrouaise
Découvrez Montigny-en-Arrouaise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Montigny-en-Arrouaise : 1 173 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Montigny-en-Arrouaise sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 7 ans (1 259 → 1 061 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 173 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2018 et 2025 (1 259 € → 1 061 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montigny-en-Arrouaise a évolué de +93% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 723 € | 723 € |
| 2021 | — | 550 € | 550 € |
| 2022 | — | 937 € | 937 € |
| 2023 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2024 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2025 | — | 1 061 € | 1 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aisonville-et-Bernoville | — | 954 | 2.8 km |
| Fieulaine | — | 957 | 2.9 km |
| Étaves-et-Bocquiaux | — | 1 226 | 3.1 km |
| Bernot | — | 1 129 | 3.7 km |
| Noyales | — | 926 | 4.0 km |
| Hauteville | — | 871 | 4.0 km |
| Grougis | — | 809 | 5.5 km |
| Fontaine-Notre-Dame | — | 991 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |