Montigny-sur-Crécy
Découvrez Montigny-sur-Crécy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Montigny-sur-Crécy, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (632e/778) : 937 €/m² pour les maisons, en baisse de -21% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Montigny-sur-Crécy sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 851 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 937 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2016 et 2025 (852 € → 851 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montigny-sur-Crécy a évolué de -34% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 852 € | 852 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 868 € | 868 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 903 € | 903 € |
| 2021 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2022 | — | 927 € | 927 € |
| 2023 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2024 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2025 | — | 851 € | 851 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pargny-les-Bois | — | 718 | 3.1 km |
| Crécy-sur-Serre | 1 547 | 851 | 3.3 km |
| Mesbrecourt-Richecourt | — | 763 | 3.4 km |
| La Ferté-Chevresis | — | 952 | 3.7 km |
| Pouilly-sur-Serre | — | 847 | 4.1 km |
| Assis-sur-Serre | — | 1 175 | 4.4 km |
| Chevresis-Monceau | — | 777 | 5.2 km |
| Bois-lès-Pargny | — | 1 026 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |