Montilliers
Découvrez Montilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montilliers : 1 626 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,4% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Montilliers sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 975 à 1 860 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 626 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (975 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montilliers a évolué de +17% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 975 € | 975 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2020 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2023 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2024 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cernusson | — | 1 342 | 3.3 km |
| Aubigné-sur-Layon | — | 1 402 | 4.3 km |
| Lys-Haut-Layon | 851 | 1 382 | 6.5 km |
| Bellevigne-en-Layon | 1 205 | 1 772 | 8.0 km |
| Saint-Paul-du-Bois | 649 | 963 | 11.1 km |
| Terranjou | 1 314 | 1 775 | 11.2 km |
| Coron | 790 | 1 478 | 11.7 km |
| Cléré-sur-Layon | — | 1 191 | 13.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 85 k€–170 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 153 k€–243 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |