Montjardin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montjardin
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Montjardin. Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Montjardin affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montjardin
Les employés en tête, une commune ancrée dans le travail local
Les employés (27%) et un taux de Bac+ de 20% dessinent le profil de Montjardin. La population progresse de 0,1% par an.
25% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Montjardin, 28% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (17 360 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 3 220€
3 220€ - 17 360€
17 360€ - 32 100€
> 32 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 220€ - 17 360€ | 40% | Classes populaires |
| 17 360€ - 32 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montjardin ne présente pas d'extrême. 32 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 721 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Montjardin, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 14 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montjardin est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 63.46% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50,8% pour le RN. Macron recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montjardin
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Montjardin mise sur l'investissement (1 019 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (25,8%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 61,2%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 174 euros par habitant, +1 481 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montjardin | 61.2% |
| Bélesta | 52.9% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Chalabre | 81.0% |
| Quillan | 63.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
La fibre n'est pas encore disponible à Montjardin, et aucune antenne mobile n'est implantée localement. C'est l'un des territoires les moins bien desservis numériquement.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Montjardin. Nitrates à 7.88 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Montjardin en Aude
Les prix immobiliers autour de Montjardin oscillent entre 951 et 1 765 €/m², contre 1 174 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
