Val-du-Faby
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Val-du-Faby
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Val-du-Faby offre des prix abordables (1 013 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 14 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 841€ |
| 2016 | 817€ |
| 2017 | 735€ |
| 2018 | 1 041€ |
| 2019 | 763€ |
| 2020 | 968€ |
| 2021 | 1 154€ |
| 2022 | 1 011€ |
| 2023 | 681€ |
| 2024 | 936€ |
| 2025 | 1 154€ |
Au prix moyen du marché à Val-du-Faby. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 013 €/m².
≈ une maison familiale
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Val-du-Faby. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Quillan (5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Val-du-Faby
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (31%) constituent le groupe dominant à Val-du-Faby, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -1%, 6,3 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 9,8% à Val-du-Faby, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 17 010 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 3 220€
3 220€ - 17 010€
17 010€ - 32 100€
> 32 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 220€ - 17 010€ | 40% | Classes populaires |
| 17 010€ - 32 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
44 jours de forte chaleur dont 11 au-dessus de 35°C. Les étés à Val-du-Faby sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Val-du-Faby se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Lionel RANTRUA dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (49,7% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
47 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Val-du-Faby
La pression fiscale est forte, la gestion aussi
La pression fiscale est forte à Val-du-Faby (61,1% vs ~50% en France), mais la gestion compense : dette contenue à 982 €/habitant et 23,7% d'épargne. Investissement de 679 euros par habitant, -531 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Val-du-Faby | 61.1% |
| Pamiers | 58.0% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Espéraza | 66.8% |
| Quillan | 63.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Quillan), gymnase a 5 km (Quillan).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce essentiel, médiathèque est le seul équipement sur place
Val-du-Faby dispose de une médiathèque mais aucun commerce essentiel sur la commune. Courses, boulangerie et supermarché se font ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 99% (France : 76%), bonne couverture 4G (85%). Val-du-Faby couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Val-du-Faby bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.18 mg/L. PFAS non détectés. 26 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Val-du-Faby en Aude
Avec un prix médian de 1 013 €/m², Val-du-Faby reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 418 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Campagne-sur-Aude
Espéraza
Quillan
Montazels
Couiza
Magrie
Cournanel