Prix immobilier à Montmaur
Montmaur
Découvrez Montmaur : cadre de vie, immobilier et données clés.
532habitants
1 766€/m²
Forces
Soleil et air pur
Climat méditerranéen
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montmaur
Découvrez Montmaur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Montmaur : 2 384 €/m² pour les appartements et 1 654 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Montmaur sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Hausse de 63% sur 8 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 809 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 384 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 1 654 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 5,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2016 et 2024 (1 111 € → 1 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montmaur a évolué de -18% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2019 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2020 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2021 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2022 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2023 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2024 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roche-des-Arnauds | 2 142 | 3 026 | 5.9 km |
| Furmeyer | 1 709 | 1 839 | 5.9 km |
| Veynes | 1 390 | 1 879 | 6.2 km |
| Manteyer | 1 373 | 3 245 | 8.1 km |
| Châteauneuf-d'Oze | — | 1 850 | 9.5 km |
| Aspres-sur-Buëch | 1 264 | 1 655 | 9.6 km |
| Rabou | — | 1 739 | 10.1 km |
| Dévoluy | 2 498 | 4 359 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |