Prix immobilier à Montrond
Montrond
Découvrez Montrond : cadre de vie, immobilier et données clés.
485habitants
1 854€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Climat très pluvieux
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montrond
Découvrez Montrond : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Montrond se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (71e/476) : 1 068 €/m² pour les appartements et 1 925 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Montrond a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 068 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 925 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 070 € → 1 688 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montrond a évolué de +40% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 1 046 € | 1 402 € | 1 273 € |
| 2021 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2022 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2025 | — | 1 688 € | 1 688 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 4 | 7 | 11 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardon | 971 | 1 532 | 3.0 km |
| Besain | 1 864 | 1 163 | 3.7 km |
| Le Pasquier | 1 109 | 1 310 | 4.2 km |
| Crotenay | 879 | 1 546 | 4.2 km |
| Molain | — | 955 | 4.7 km |
| Valempoulières | — | 1 246 | 5.1 km |
| Vannoz | — | 1 249 | 5.4 km |
| Champagnole | 1 684 | 2 131 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |