Morcenx-la-Nouvelle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Morcenx-la-Nouvelle affiche 983 €/m² en appartement, 1 968 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 79 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 333€ |
| 2016 | 950€ |
| 2017 | 1 380€ |
| 2018 | 2 047€ |
| 2019 | 1 159€ |
| 2020 | 1 738€ |
| 2021 | 1 686€ |
| 2022 | 1 693€ |
| 2023 | 2 088€ |
| 2024 | 2 036€ |
| 2025 | 1 882€ |
Au prix moyen du marché à Morcenx-la-Nouvelle. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 983 €/m².
≈ un très grand appartement
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Morcenx-la-Nouvelle se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Morcenx-la-Nouvelle couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Morcenx-la-Nouvelle aligne 7 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morcenx-la-Nouvelle
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Morcenx-la-Nouvelle est marqué par les retraités, première CSP à 41%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -2,5%, 7,8 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
298 entreprises actives à Morcenx-la-Nouvelle, taux de création de 15,4% (France : 18,6%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié.
Distribution par tranche
< 12 560€
12 560€ - 21 450€
21 450€ - 33 270€
> 33 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 560€ - 21 450€ | 40% | Classes populaires |
| 21 450€ - 33 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La température moyenne à Morcenx-la-Nouvelle a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (8 par an). La tendance est installée. Parmi les 22% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Morcenx-la-Nouvelle reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Morcenx-la-Nouvelle depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 28,8%. La mairie reste à la gauche. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morcenx-la-Nouvelle
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Morcenx-la-Nouvelle est basse (59%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 34/100 (fragile). Dette : 1 523,87 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 376 € de plus, soit 1 524 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morcenx-la-Nouvelle | 59.0% |
| Mont-de-Marsan | 52.2% |
| Onesse-Laharie | 50.9% |
| Rion-des-Landes | 55.2% |
| Ygos-Saint-Saturnin | 59.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Morcenx-la-Nouvelle ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 31% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Sabres (19,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Morcenx-la-Nouvelle couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Morcenx-la-Nouvelle dispose de la fibre à 93% et de la 5G déployée, couverture 4G à 83%. Score global de 90/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Morcenx-la-Nouvelle est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (0.03 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Morcenx-la-Nouvelle.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Morcenx-la-Nouvelle en Landes
Les prix immobiliers autour de Morcenx-la-Nouvelle oscillent entre 1 583 et 2 499 €/m², contre 1 944 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Arengosse
Onesse-Laharie
Rion-des-Landes
Ygos-Saint-Saturnin
Lesperon
Sabres
Escource