Mourmelon-le-Grand
Découvrez Mourmelon-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 124 €/m² pour les appartements et 1 823 €/m² pour les maisons, en hausse de +41% sur un an à Mourmelon-le-Grand, avec 36 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mourmelon-le-Grand a enregistré 36 ventes (2 appartements, 34 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 5 ans, les appartements ont pris 18% (de 1 087 à 1 282 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 124 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 823 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2018 et 2023 (1 087 € → 1 282 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 447 € → 2 010 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mourmelon-le-Grand a évolué de +31% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2016 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2017 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2018 | 1 087 € | 1 572 € | 1 522 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | 909 € | 1 586 € | 1 535 € |
| 2022 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2023 | 1 282 € | 1 625 € | 1 568 € |
| 2024 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2025 | — | 2 010 € | 2 010 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 32 | 33 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | 1 | 25 | 26 |
| 2018 | 3 | 26 | 29 |
| 2019 | 1 | 29 | 30 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | 3 | 37 | 40 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | 7 | 35 | 42 |
| 2024 | 1 | 38 | 39 |
| 2025 | 2 | 34 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baconnes | — | 2 254 | 5.0 km |
| Bouy | — | 1 951 | 5.4 km |
| Vadenay | — | 1 348 | 5.8 km |
| Mourmelon-le-Petit | 882 | 2 011 | 5.9 km |
| Livry-Louvercy | — | 2 186 | 6.2 km |
| Saint-Hilaire-le-Grand | 656 | 1 423 | 6.3 km |
| Jonchery-sur-Suippe | 669 | 1 452 | 6.4 km |
| Aubérive | — | 1 657 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 139 k€–218 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 152 k€–266 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 192 k€–294 k€ |