Mours-Saint-Eusèbe
Découvrez Mours-Saint-Eusèbe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 689 €/m² pour les appartements et 2 655 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Mours-Saint-Eusèbe, dans le quart supérieur des prix du département (79e/346), dans un marché tendu (41 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Mours-Saint-Eusèbe a enregistré 41 ventes (2 appartements, 39 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. En 7 ans, les appartements ont pris 18% (de 2 351 à 2 784 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 689 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 2 655 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2017 et 2024 (2 351 € → 2 784 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 959 € → 2 623 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mours-Saint-Eusèbe a évolué de +3% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2016 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2017 | 2 351 € | 2 067 € | 2 172 € |
| 2018 | 2 318 € | 2 029 € | 2 067 € |
| 2019 | 2 734 € | 2 235 € | 2 298 € |
| 2020 | 2 837 € | 2 224 € | 2 284 € |
| 2021 | 1 769 € | 2 599 € | 2 536 € |
| 2022 | — | 2 937 € | 2 937 € |
| 2023 | 2 811 € | 2 746 € | 2 757 € |
| 2024 | 2 784 € | 2 656 € | 2 694 € |
| 2025 | — | 2 623 € | 2 623 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 23 | 24 |
| 2016 | 2 | 31 | 33 |
| 2017 | 16 | 27 | 43 |
| 2018 | 4 | 27 | 31 |
| 2019 | 5 | 35 | 40 |
| 2020 | 4 | 37 | 41 |
| 2021 | 5 | 61 | 66 |
| 2022 | 2 | 32 | 34 |
| 2023 | 7 | 33 | 40 |
| 2024 | 13 | 31 | 44 |
| 2025 | 2 | 39 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 647 | 2 294 | 2.4 km |
| Génissieux | 2 053 | 2 956 | 2.7 km |
| Peyrins | 1 506 | 2 762 | 3.4 km |
| Triors | — | 2 646 | 4.9 km |
| Saint-Paul-lès-Romans | 1 910 | 2 368 | 5.5 km |
| Bourg-de-Péage | 1 805 | 2 321 | 6.0 km |
| Saint-Bardoux | — | 2 776 | 6.0 km |
| Geyssans | 1 429 | 2 316 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 208 k€–292 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 248 k€–382 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 301 k€–472 k€ |