Moux
Découvrez Moux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
859 €/m² pour les appartements et 1 599 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an à Moux, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Moux sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Moux : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 146 à 1 547 €/m², soit +35%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 859 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 13,8% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 146 € → 1 547 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
| 120 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moux a évolué de +28% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2020 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2021 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2022 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2025 | — | 1 547 € | 1 547 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douzens | 834 | 1 305 | 2.8 km |
| Fontcouverte | 1 037 | 1 340 | 3.3 km |
| Saint-Couat-d'Aude | — | 1 387 | 4.0 km |
| Montbrun-des-Corbières | 1 273 | 1 847 | 4.2 km |
| Camplong-d'Aude | — | 1 107 | 4.4 km |
| Roquecourbe-Minervois | — | 1 852 | 4.7 km |
| Comigne | 630 | 1 268 | 4.9 km |
| Conilhac-Corbières | 725 | 1 994 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 86 k€–204 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 133 k€–252 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 199 k€–298 k€ |