Mouzon
Découvrez Mouzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
831 €/m² pour les appartements et 1 069 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an à Mouzon, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (22 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,5% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
22 transactions à Mouzon sur un an, dont 2 appartements et 20 maisons. Les loyers médians à Mouzon : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,5%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 5 ans (autour de 882 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 831 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 069 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +1% entre 2016 et 2021 (875 € → 882 €/m²).
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 065 € → 1 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouzon a évolué de -5% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2016 | 875 € | 986 € | 969 € |
| 2017 | 803 € | 808 € | 807 € |
| 2018 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2019 | 1 000 € | 951 € | 959 € |
| 2020 | 750 € | 1 006 € | 980 € |
| 2021 | 882 € | 1 149 € | 1 118 € |
| 2022 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2023 | — | 918 € | 918 € |
| 2024 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2025 | — | 1 059 € | 1 059 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 3 | 17 | 20 |
| 2017 | 4 | 10 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | 3 | 26 | 29 |
| 2021 | 3 | 23 | 26 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | 1 | 32 | 33 |
| 2024 | 1 | 23 | 24 |
| 2025 | 2 | 18 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulins-Saint-Hubert | — | 852 | 3.9 km |
| Vaux-lès-Mouzon | — | 918 | 4.6 km |
| Autrecourt-et-Pourron | — | 896 | 4.7 km |
| Yoncq | 4 557 | 689 | 5.0 km |
| Autréville-Saint-Lambert | 771 | 862 | 5.1 km |
| Euilly-et-Lombut | — | 1 107 | 5.1 km |
| Létanne | — | 870 | 5.1 km |
| Villers-devant-Mouzon | — | 1 169 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 78 k€–156 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 115 k€–195 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 123 k€–220 k€ |