Nanteuil-en-Vallée
Découvrez Nanteuil-en-Vallée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Nanteuil-en-Vallée (1 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an) et 37 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
37 maisons vendus à Nanteuil-en-Vallée sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 846 à 1 270 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 289 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (846 € → 1 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée a évolué de +9% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | 873 € | 873 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 807 € | 807 € |
| 2019 | — | 861 € | 861 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2022 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2023 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 1 270 € | 1 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 45 | 45 |
| 2022 | — | 41 | 41 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 37 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Ruffec | — | 1 071 | 4.4 km |
| Bioussac | — | 1 142 | 5.0 km |
| Saint-Georges | — | 939 | 5.4 km |
| Saint-Gourson | — | 1 028 | 6.1 km |
| Le Bouchage | — | 991 | 6.3 km |
| Poursac | — | 837 | 6.7 km |
| Barro | — | 1 242 | 6.8 km |
| Champagne-Mouton | — | 1 032 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 81 k€–155 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 104 k€–204 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 121 k€–244 k€ |