Prix immobilier à Néronde-sur-Dore
Néronde-sur-Dore
Découvrez Néronde-sur-Dore : cadre de vie, immobilier et données clés.
483habitants
1 871€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Loin de tout
Sections
Immobilier
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Néronde-sur-Dore
Découvrez Néronde-sur-Dore : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 871 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Néronde-sur-Dore, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Néronde-sur-Dore sur la dernière année. Les loyers médians à Néronde-sur-Dore : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 064 à 1 825 €/m², soit +72%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 871 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 1 825 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Néronde-sur-Dore a évolué de +39% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2017 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 825 € | 1 825 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peschadoires | 1 613 | 1 666 | 3.7 km |
| Escoutoux | 1 084 | 1 442 | 4.1 km |
| Sermentizon | — | 1 108 | 4.2 km |
| Saint-Jean-d'Heurs | — | 1 800 | 5.1 km |
| Courpière | 707 | 1 358 | 5.3 km |
| Bort-l'Étang | 1 823 | 1 345 | 5.9 km |
| Neuville | — | 1 598 | 7.3 km |
| Thiers | 880 | 1 167 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 151 k€–213 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 170 k€–265 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |