Neublans-Abergement
Découvrez Neublans-Abergement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Neublans-Abergement : 1 518 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Neublans-Abergement sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 362 à 1 534 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 518 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 362 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neublans-Abergement a évolué de +10% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2016 | — | 868 € | 868 € |
| 2017 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2018 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2019 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2020 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2021 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2022 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2023 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2024 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authumes | — | 1 483 | 2.8 km |
| Petit-Noir | 879 | 1 444 | 3.1 km |
| Les Hays | 759 | 1 386 | 4.0 km |
| Fretterans | — | 1 224 | 4.4 km |
| Mouthier-en-Bresse | 950 | 1 647 | 5.5 km |
| Asnans-Beauvoisin | 730 | 1 598 | 5.7 km |
| Les Essards-Taignevaux | — | 1 419 | 5.8 km |
| Bellevesvre | 1 192 | 1 263 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 97 k€–160 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–200 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 148 k€–231 k€ |