Neufchâtel-sur-Aisne
Découvrez Neufchâtel-sur-Aisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Neufchâtel-sur-Aisne : 1 275 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,3% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Neufchâtel-sur-Aisne sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Neufchâtel-sur-Aisne, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 275 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 104 € → 1 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neufchâtel-sur-Aisne a évolué de -28% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2018 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2019 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2022 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2023 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2024 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2025 | — | 1 029 € | 1 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évergnicourt | — | 1 541 | 2.3 km |
| Brienne-sur-Aisne | 1 250 | 1 561 | 3.0 km |
| Pignicourt | — | 1 722 | 3.1 km |
| Variscourt | — | 1 998 | 4.0 km |
| Bertricourt | — | 1 677 | 4.4 km |
| Avaux | 1 365 | 1 264 | 4.6 km |
| Proviseux-et-Plesnoy | — | 1 455 | 4.6 km |
| Villeneuve-sur-Aisne | 1 221 | 1 899 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 92 k€–202 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 129 k€–259 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–319 k€ |