Neuville-Saint-Rémy
Découvrez Neuville-Saint-Rémy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Neuville-Saint-Rémy (689 €/m² pour les appartements et 1 381 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an) et 45 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
45 ventes à Neuville-Saint-Rémy sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 036 à 1 509 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 689 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 381 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 17,1% | 3,2% | +13,9 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 036 € → 1 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-Saint-Rémy a évolué de +5% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2018 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 1 509 € | 1 509 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 36 | 36 |
| 2016 | — | 51 | 51 |
| 2017 | — | 43 | 43 |
| 2018 | — | 44 | 44 |
| 2019 | — | 49 | 49 |
| 2020 | — | 42 | 42 |
| 2021 | — | 55 | 55 |
| 2022 | — | 40 | 40 |
| 2023 | 1 | 43 | 44 |
| 2024 | — | 47 | 47 |
| 2025 | — | 44 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilloy-lez-Cambrai | — | 1 845 | 1.5 km |
| Cambrai | 1 688 | 1 380 | 2.6 km |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 1 249 | 1 393 | 2.9 km |
| Ramillies | 947 | 1 449 | 3.0 km |
| Sailly-lez-Cambrai | — | 1 489 | 3.1 km |
| Blécourt | — | 1 564 | 3.4 km |
| Sancourt | — | 1 436 | 3.5 km |
| Proville | 1 501 | 1 734 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–153 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 123 k€–232 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 120 k€–263 k€ |