Neuvy-Deux-Clochers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuvy-Deux-Clochers
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 50%. 943 €/m² en maison et environ 8 ventes par an font de Neuvy-Deux-Clochers un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 776€ |
| 2018 | 1 207€ |
| 2020 | 704€ |
| 2021 | 1 071€ |
| 2022 | 1 875€ |
| 2023 | 837€ |
| 2024 | 765€ |
| 2025 | 1 057€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Neuvy-Deux-Clochers. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Neuvy-Deux-Clochers sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Henrichemont (10,4 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuvy-Deux-Clochers
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Neuvy-Deux-Clochers est marqué par les retraités, première CSP à 21%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -17,7%, 12,7 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Neuvy-Deux-Clochers se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 23 150 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 900€
11 900€ - 23 150€
23 150€ - 39 520€
> 39 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 900€ - 23 150€ | 40% | Classes populaires |
| 23 150€ - 39 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Neuvy-Deux-Clochers ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 054 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Neuvy-Deux-Clochers se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,7%. Au second tour, il obtient 59.12%, Le Pen est cantonnée à 40.88%. Isabelle LÉGERET dirige la commune. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuvy-Deux-Clochers
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Neuvy-Deux-Clochers : une taxe foncière de 29,9%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (454 €/hab) et l'épargne (23,5%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible. Investissement de 1 511 euros par habitant, +1 191 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuvy-Deux-Clochers | 29.9% |
| Bourges | 56.4% |
| Henrichemont | 38.5% |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 42.5% |
| Sancerre | 57.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Neuvy-Deux-Clochers. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Henrichemont (10,4 km), gymnase à Henrichemont (10,4 km). Densité d'équipements sportifs 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Neuvy-Deux-Clochers. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Neuvy-Deux-Clochers offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Neuvy-Deux-Clochers est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (2.98 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Neuvy-Deux-Clochers en Cher
Avec un prix médian de 943 €/m², Neuvy-Deux-Clochers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 136 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
