Novion-Porcien
Découvrez Novion-Porcien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Novion-Porcien, dans le quart supérieur des prix du département (106e/433) : 1 365 €/m² pour les maisons, en hausse de +96,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Novion-Porcien sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 143% sur 10 ans pour les maisons, de 775 à 1 884 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 365 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +143% entre 2015 et 2025 (775 € → 1 884 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Novion-Porcien a évolué de +119% sur 5 ans (+143% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 775 € | 775 € |
| 2016 | — | 739 € | 739 € |
| 2017 | — | 571 € | 571 € |
| 2018 | — | 747 € | 747 € |
| 2019 | — | 876 € | 876 € |
| 2020 | — | 862 € | 862 € |
| 2021 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2022 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2023 | — | 959 € | 959 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 884 € | 1 884 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corny-Machéroménil | — | 1 030 | 2.4 km |
| Mesmont | — | 1 147 | 3.3 km |
| Sery | — | 936 | 5.0 km |
| Novy-Chevrières | 794 | 1 406 | 5.6 km |
| Viel-Saint-Remy | — | 1 064 | 5.7 km |
| Faissault | — | 1 457 | 5.7 km |
| Wagnon | — | 1 500 | 5.8 km |
| Auboncourt-Vauzelles | — | 1 055 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 76 k€–113 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 98 k€–198 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 126 k€–189 k€ |