Novy-Chevrières
Découvrez Novy-Chevrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Novy-Chevrières, dans le quart supérieur des prix du département (92e/433) : 1 406 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,5% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Novy-Chevrières a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 509 à 1 770 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 406 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 509 € → 1 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Novy-Chevrières a évolué de +24% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2016 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2017 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2018 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2021 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2022 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2023 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2024 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2025 | — | 1 770 € | 1 770 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lucquy | 641 | 1 717 | 2.6 km |
| Bertoncourt | — | 1 139 | 3.1 km |
| Auboncourt-Vauzelles | — | 1 055 | 3.2 km |
| Doux | — | 1 242 | 3.4 km |
| Corny-Machéroménil | — | 1 030 | 4.1 km |
| Coucy | — | 1 437 | 4.3 km |
| Faux | — | 1 238 | 4.6 km |
| Sorbon | — | 1 033 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 106 k€–182 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 126 k€–220 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |