Nozeroy
Découvrez Nozeroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Nozeroy : 1 080 €/m² pour les appartements et 1 656 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,1% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Nozeroy a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 080 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 656 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2025 (650 € → 1 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nozeroy a évolué de -25% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 650 € | 650 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 000 € | — | 1 000 € |
| 2022 | — | 510 € | 510 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2025 | — | 1 363 € | 1 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | 3 | 1 | 4 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doye | 1 339 | 1 349 | 1.7 km |
| Rix | — | 1 350 | 1.7 km |
| Mièges | 656 | 770 | 1.9 km |
| La Favière | 1 385 | 1 556 | 2.4 km |
| Longcochon | — | 2 305 | 3.0 km |
| Billecul | — | 1 331 | 3.1 km |
| Conte | — | 2 015 | 3.1 km |
| Charency | — | 1 119 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |